Rundschreiben, München, 26.06.2026

Voraussichtlich ab Juli fördert die KfW „Gewerbe zu Wohnen" – bis zu 30.000 EUR pro Wohneinheit zusätzlich zur Sanierungsförderung

„Gewerbe zu Wohnen“ unterstützt den Umbau von Gewerbeimmobilien und anderen Gebäuden oder Teilen von Gebäuden, die bisher nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, zu Wohnraum. Das Produkt ist als Zuschuss für alle Investoren direkt bei der KfW unter www.kfw.de/266 zu beantragen. Auch kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe sowie Gemeindeverbände gehören zum Kreis der Antragsberechtigten.

Gefördert wird der Umbau von zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Gebäuden oder nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Teilen von Gebäuden zu Wohnraum. Durch den Umbau muss mindestens eine neue Wohneinheit geschaffen werden. Im Zielzustand ist Mischnutzung möglich. Die neu zu schaffenden Wohneinheiten müssen mindestens auf das energetische Niveau Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien (EH 85 EE) oder Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien (EH Denkmal EE) saniert werden. Da nur die Umbaukosten, nicht aber die energetischen Sanierungskosten gefördert werden, ist das Programm hinsichtlich der Kosten für die energetische Sanierung mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) kombinierbar. Für kommunale Antragsteller bieten sich die Programme „Kommunen – Kredit“ (264) und „Kommunen – Zuschuss“ (464) zur Erreichung des geforderten Effizienzhaus-Niveaus an.

Für jede neue Wohneinheit wird über das Programm Nr. 266 ein Zuschuss in Höhe von bis zu 30 Prozent auf maximal 100.000 Euro förderfähige Kosten pro Wohneinheit gewährt. Außer Selbstnutzer müssen alle Antragstellergruppen die Förderung als De-minimis Beihilfe abbilden. Ausführliche Informationen finden Sie unter www.kfw.de/266.

Für Rückfragen steht Ihnen die KfW unter der kostenfreien Servicenummer 0800 539 9002 von Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr gerne zur Verfügung. 

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Peter Mayer

Geschäftsführendes Präsidialmitglied